פסק-דין בתיק ת"א 65160-07

1.         זוהי תובענה על סך של 1,500,000 ש"ח שעניינה דרישה לפיצוי בגין טענה להפרת סעיף בחוזה למתן בלעדיות בעסק לגביו התקשרו הצדדים בהסכם.

רקע עובדתי

2.         התובעת, המנהלת בר- מסעדה, שכרה מן הנתבעות מס' 1 ו - 2 נכס למטרת

הפעלת פאב המשווק משקאות אלכוהוליים, לאחר שהובטח לה ע"י האחרונות במסגרת הסכם בכתב כי במתחם הרלבנטי, רחוב הסדנאות מס' 10 בהרצליה, לא יפעל פאב נוסף במסעדות המושכרות על ידן.

            (להלן: "המתחם").

3.         לאחר כשנה וחצי מעת כריתת ההסכם, נפתח במתחם פאב משקאות ע"י הנתבעות מס' 3 ו - 4 ששכרו נכס במתחם מן הנתבעות  1 ו - 2.

4.         דבר זה הסב לתובעת נזק כספי רב, לטענתה, שעל יסודו הוגשה התביעה.

5.         הנתבעות מס' 1 ו - 2 גורסות כי לא השכירו נכס במתחם למטרת הפעלת פאב,

            ואילו הנתבעות מס' 3 ו - 4 גורסות כי בפועל ניהלו עסק  להפעלת מסעדה, אשר בו הגישו מזון ומשקאות אלכוהול, באופן נילווה  אך המקום לא פעל כבר או כפאב.

ראיות הצדדים

ראיות התובעת

6.         מר עמית זאבי, מנהל החברה התובעת, העיד בתצהירו ת/1 כי ניהל ותפעל בר בשם "מיזוארי" בפאב ברחוב הסדנאות מס' 10 במתחם אזור התעשייה בהרצלייה פיתוח, בשטח של כ- 200 מ"ר.

            (להלן: "החברה"; "המיזוארי").

7.         הנתבעות מס' 1 ו - 2 התקשרו בהסכם שכירות מיום 18.2.04 עם החברה לצורך הפעלת הבר דנן לממכר משקאות אלכוהוליים במתחם.

            (להלן: "ההסכם"; "אמצור וגלי שלום").

8.         הנתבעות מס' 3 ו - 4 שכרו מהנתבעות מס' 1 ו - 2 שטח במתחם והפעילו בו  מסעדה ובר בשם "Source"" - הסורס.

            (להלן: "הסורס").

9.         על הצדדים הוסכם כי יופעל במושכר פאב או בר, כמפורט בסעיף 5.1 להסכם, כדלקמן:

"השוכר מתחייב להשתמש במושכר על מנת לנהל עסק אשר מטרותיו היחידות הן פאב ו/או בר (או מסעדה לרבות לצורך מכירת משקאות אלכוהוליים (להלן: "מטרת השכירות").